グレーシアガーデン溝の口

  • 神奈川県川崎市高津区上作延

  • 東急田園都市線 / 津田山駅 徒歩15分

  • 2010年築 / 6階建 / 92戸 / RC造

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価格偏差値

56.3
割安

推定相場価格より13.2%割安

販価
5,580万円
66.5万円/㎡
相場
6,428万円
76.6万円/㎡
2,372
5,076
7,780
10,484
AI査定結果
推定相場価格
6,428万円
76.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,076万円〜7,780万円
60.5万円/㎡〜92.7万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年5月30日
グレーシアガーデン溝の口
5,580万円（66.5万円/㎡）/ 5階 / 83.88㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は60.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/265,580万円66.5万円5階 83.88㎡ 3LDK南西
2025/07/223,299万円56.7万円2階 58.22㎡ 2LDK南東
2025/06/103,399万円58.4万円2階 58.22㎡ 2LDK南西
2025/03/233,480万円59.8万円2階 58.22㎡ 2LDK南東
2024/09/033,580万円61.5万円2階 58.22㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は72.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
グレーシアガーデン溝の口
川崎市高津区上作延
津田山駅15分 5,580万円66.5万円83.88㎡3LDK5階 / 6階建 南西2010年92戸RC
2026/05/21クオス溝の口レジデンシャルヒルズ
川崎市高津区上作延
溝の口駅20分 4,480万円63.9万円70.09㎡3LDK4階 / 7階建 南2010年87戸RC
2023/07/18クオス溝の口IIレジデンス
川崎市高津区上作延
溝の口駅16分 4,180万円55.4万円75.39㎡3LDK4階 / 6階建 東2012年57戸RC
2025/11/26ランドステージ高津多摩川
川崎市高津区宇奈根
久地駅18分 3,720万円56.9万円65.4㎡3LDK7階 / 7階建 南2008年80戸RC
2026/03/12コアマンションリバーフロント二子多摩川
川崎市高津区久地二丁目
二子新地駅18分 4,480万円63.8万円70.2㎡2SLDK4階 / 7階建 南東2005年85戸RC
2024/09/05パークホームズ高津
川崎市高津区溝口五丁目
高津駅9分 4,980万円77.6万円64.18㎡2SLDK3階 / 7階建 東2008年47戸RC
2025/01/11ロイヤルシーズン梶が谷II
川崎市高津区下作延二丁目
梶が谷駅5分 6,230万円81.0万円76.92㎡3LDK2階 / 5階建 南2014年48戸RC
2024/07/09バースシティ溝の口ヴィスタ
川崎市高津区下作延二丁目
溝の口駅6分 5,680万円78.0万円72.86㎡3LDK4階 / 9階建 東2011年58戸RC
2024/12/18バースシティ溝の口コンフォート
川崎市高津区下作延二丁目
溝の口駅7分 5,980万円68.3万円87.61㎡3LDK5階 / 9階建 南東2006年67戸RC
2023/10/29ロイヤルシーズン溝の口CASA
川崎市高津区久本一丁目
溝の口駅3分 6,180万円79.6万円77.6㎡3LDK2階 / 6階建 西2013年91戸RC
2024/09/06エム・ブランド梶ケ谷
川崎市高津区梶ケ谷二丁目
梶が谷駅10分 5,298万円74.3万円71.33㎡3LDK4階 / 7階建 南西2007年53戸RC
2024/10/30ロイヤルシーズン梶が谷
川崎市高津区末長一丁目
梶が谷駅4分 6,490万円83.1万円78.06㎡3LDK3階 / 6階建 南西2012年97戸RC
2024/12/12イクシア二子多摩川
川崎市高津区二子四丁目
高津駅4分 5,780万円82.6万円70㎡2SLDK3階 / 6階建 南西2006年60戸RC
2025/06/02パレステージ溝の口
川崎市高津区久本二丁目
溝の口駅10分 5,580万円78.2万円71.32㎡3LDK2階 / 10階建 東2014年81戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.1%上昇、川崎市高津区では32%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は川崎市高津区の平均と比較して22.1%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
77.5万円/㎡
前年比+6.1%
川崎市高津区
85.4万円/㎡
前年比+32.0%
神奈川県
川崎市高津区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グレーシアガーデン溝の口
所在地神奈川県川崎市高津区上作延
交通東急田園都市線津田山駅徒歩15分
築年月2010年
階数6階建
総戸数92戸
建物構造RC
土地権利所有権

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